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中國時報【張潼╱台北報導】

台北市等5都106年公告土地現值調幅,呈現「北跌、中南漲」態勢,北市地政局長李得全坦言,台北市明年調幅-2.43%,應是各直轄市中,降幅最大的縣市。學者、房仲業者均表示,這1、2年北市房價下修幅度明顯,市場氛圍就是感受「跌了」,此次公告現值跌正是反映過去的市場走勢。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指出,2015年房地產市場就開始下修價格,尤其台北市頗為有感,因此,雖然公告現值僅是市價的60%至80%,考量市場氛圍,即便還有上修空間,也不會再往上調整;此外,今年房屋稅、地價稅調漲不少,公告現值調降,可以視為平衡調整。

有關台北市公告現值占市價的比例,台北市政府地政局則說,大約是90%,公告現值已經逐漸接近市價。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨、信義房屋不動產企畫研究室專案經理曾敬德也都認為,降幅大是反映過去1年的市場交易,明年不動產買氣,要馬上反轉的機會不高。

針對「地王」台北101大樓公告土地現值跌幅2.92%,高於全市平均,徐佳馨分析,信義區的建設做得差不多了,周邊的交易表現確實不像過去這麼搶眼,種種原因之下,公告現值才會有所調整,但短時間內,東西區軸線翻轉不容易,101大樓仍可穩坐地王寶座。

她指出,跌幅最緩的中正區,主要是學區購置意願、中小型都更案推出等因素,導致中正區自用產品需求高,買氣相對穩定;至於跌幅較高的文山區,因為位置較郊區,當地公寓產品雖然吸引首購族,但預算就不會這麼高,價格因此下修。

值得注意的是,公告土地現值每年1月1日公告,以作為買賣交易土地時,課徵土地增值稅的基礎,全市公告現值下跌,有學者認為恐影響土增稅收。對此,北市稅捐處長蘇鈞堅說,只要賣方當年買入土地的公告現值,低於賣出時的公告現值,就代表土地增值,需要課稅,也就是說,調降之後仍會有稅收收入,不過每年交易量、每筆交易狀況不同,較難預估。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【趙靜瑜╱台北報導】

學音樂的孩子不會變壞,但有些孩子空有才華卻沒有機會。低音提琴家傅永和特別舉辦國際低音提琴夏令營,除了請來國際名師指導,家境清寒但有心學習的年輕學子,還有特別的獎助優待。這樣的用心,源自30多年前的一段師生緣。

開啟學子音樂視野

傅永和表示,當年來自恩師張月娥的5000塊獎學金,讓他有機會念國立藝專,開啟真正的音樂之路,「當時的5000元幾乎是一個正常人家三分之一的月薪,藝專畢業後,我拿到法國政府獎學金赴法學習,回台灣擔任NSO樂團首席到現在,這5000元可說改變了我的一生。」

傅永和1961年生於宜蘭礁溪,從小受「宜蘭音樂界媽祖婆」張月娥啟蒙學胡琴,國中畢業之際,傅永和想學音樂,但父親強烈反對,認為男生學胡琴沒出息,就在父子鬧僵之際,張月娥親自上門拜訪,她不但保證傅永和的確擁有難得的音樂天分,還帶上5000元紅包給傅永和念藝專買琴,讓他有機會走上音樂學習之途。

清寒者減免報名費

傅永和說,現在他有資源,有能力,也希望可以回饋社會,「以前出國一趟夏令營加上機票學費動輒十數萬,我們把好的老師請來台灣,大家一起分攤費用,就可以讓更多年輕學子開啟音樂視野,一起受惠。」

今年傅永和也特別去募

款,只要是家境清寒、中低收入戶、特殊境遇家庭子女、或近因發生重大變故導致經濟困難,提出相關證明,可申請減免報名費5000元。

連續兩年獲國際權威古典音樂雜誌《The Strad》報導,蘭陽國際低音提琴夏令營今年邁入第3屆,除了去年「大師們的老師」湯瑪士.馬汀、任教於美國亞利桑那州立大學的卡達林.羅塔魯,以及現任國立巴黎高等音樂的教授堤維西.巴赫貝之外,還有首度加入義大利米蘭史卡拉歌劇院低音提琴首席朱塞佩.艾托雷。

老師也有俠義心腸

傅永和說,這些老師不只琴藝精湛,也具俠義心腸,「像有一位國中學生因為家境清寒,但卻是少見的有天分,湯瑪士為她的音樂未來擔憂,便掏出口袋中的新台幣9000元零用金,匿名捐出去,希望這孩子不要放棄。」

2017蘭陽國際低音提琴夏令營7月13日到21日舉行,今年將招收60名國小五年級以上、具有演奏經驗的學生,即日起展開報名。相關簡章可搜尋FB「2017蘭陽國際低音提琴夏令營」粉絲專頁。

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